Die Maklermodelle von Casilia unter der Lupe

14. April 2018 admin
«CasaSafe©» oder «CasaSmart©»

Die Maklermodelle von Casilia unter der Lupe

Grossartig sind beide. Welches besser zu Ihnen passt, müssen Sie entscheiden!

Warum gibt es bei Casilia nur zwei Maklermodelle?

Casilia macht alles ganz einfach – und bietet daher nur zwei Maklermodelle an. Eines richtet sich an Menschen, die maximale Sicherheit wollen und dafür bereit sind, etwas tiefer in die Tasche zu greifen – allerdings nur im Erfolgsfall. Das zweite richtet sich an Preisbewusste, die ihre Immobilie zu möglichst geringen Kosten veräussern wollen und bereit sind, dafür die Hälfte des Verkaufsrisikos zu tragen.  Entscheiden Sie, welcher Typ Sie sind – und wählen Sie dann. In jedem Fall entscheiden Sie sich für ein grossartiges Maklermodell!

Warum gibt es bei Casilia keine Pauschaltarife?

Jede Immobilie ist einzigartig und ihre Besitzer haben im Fall eines Verkaufs oft individuelle Wünsche und Bedürfnisse. Casilia legt ein grosses Augenmerk auf Wertschätzung – und entwickelt daher für jedes zu verkaufende Objekt eine massgeschneiderte Vermarktungsstrategie. Nur so können wir jede Immobilie passgenau, mit höchster Effizienz und zu optimalen Preisen veräussern. Derart viel Individualität lässt sich allerdings in Pauschalpreisen nicht abbilden – zumindest nicht mit jener Fairness und Transparenz, die wir uns auf die Fahnen geschrieben haben. Daher arbeiten wir mit zwei ebenso einfachen wie attraktiven Maklermodellen statt mit Pauschaltarifen, die zwar auf den ersten Blick günstig wirken, es aber meist nicht wirklich sind.

Warum heisst eines der Casilia-Maklermodelle «CasaSmart©»?

Das Modell «CasaSmart©» heisst so, weil es einfach, fair und damit smarter ist als alles, was es bisher am Markt gibt. Einfach ist es, weil sich der Preis an der Grösse der zu verkaufenden Immobilie orientiert. Fair ist es, weil Sie und Casilia bei diesem Modell die Risiken eines Nichtverkaufs teilen. Sie bezahlen die Hälfte des Preises bei Auftragserteilung – damit die uns entstehenden Initialkosten für die Immobilienbewertung, die Erstellung der Verkaufsunterlagen, der Fotos und die Aufschaltung Ihrer Immobilie auf die entsprechenden Onlineportale gedeckt sind. Danach übernehmen wir das Risiko – und verlangen entsprechend die zweite Hälfte des Honorars erst nach erfolgreichem Verkauf Ihrer Liegenschaft – und auch nur dann.

Also wenn das nicht smart ist?

Wie berechnet sich der Preis von Casilias Maklermodell «CasaSmart©»?

Der Preis für den Verkauf einer Immobilie im Modell «CasaSmart©» orientiert sich an der Wohnfläche der Immobilie, die Sie veräussern wollen. Der Grund: Je grösser die Immobilie ist, umso anspruchsvoller ist die Immobilienbewertung und umso aufwändiger ist die Erarbeitung der Verkaufsdokumentation (Fotos, Texte, virtueller 360-Grad-Rundgang, gedrucktes Verkaufsdossier). Zudem finden wir es einfach auch sozial gerechter, wenn der Verkauf einer Villa etwas mehr kostet als die Veräusserung einer kleinen Wohnung. 

Das Modell «CasaSmart©» startet bereits bei einer Mindestpauschale von CHF 6’500.–. Diese gilt für alle für Immobilien bis maximal 50 m2 Wohnfläche. Bei grösseren Objekten bezahlen Sie zusätzlich CHF 40.– pro zusätzlichem Quadratmeter Wohnfläche.

Warum bezahle ich beim Modell «CasaSafe©» mehr als beim Modell «CasaSmart©»?

Beim Maklermodell «CasaSafe©» bezahlen Sie nur im Fall eines erfolgreichen Verkaufs Ihrer Liegenschaft durch Casilia. Das heisst: Wir tragen das gesamte Risiko, erbringen alle Dienstleistungen und tragen sämtliche dafür anfallenden Kosten – bis zum erfolgreichen Verkauf der Immobilie. Im Fall eines Misserfolgs bezahlen Sie keinen einzigen Rappen, im Fall des erfolgreichen Verkaufs einen vordefinierten Prozentsatz des Verkaufserlöses. 

Beim Maklermodell «CasaSmart©» indes teilen Sie und Casilia sich das Risiko. Sie bezahlen die Hälfte unseres Honorars bei Vertragsabschluss – und decken damit unsere Initialkosten für die Immobilienbewertung, die Erstellung der Verkaufsunterlagen, der Fotos und die Aufschaltung Ihrer Immobilie auf die entsprechenden Onlineportale. Erst danach tragen wir das weitere Risiko bis zum Verkauf. Aus diesem Grund können wir das Modell «CasaSmart©» zu einem günstigeren Gesamtpreis anbieten.

Welche Leistungen sind in den Maklermodellen von Casilia inbegriffen?

Beide Maklermodelle von Casilia sind «All-inclusive-Modelle». Das heisst: In beiden Modellen sind sämtliche Vermittlungsleistungen von Casilia inbegriffen und es gibt garantiert keine versteckten Zusatzkosten. Auch nicht für Besichtigungstermine oder die persönliche Begleitung zum Notariatstermin sowie zur Schlüsselübergabe. Sogar Betreuung und Beratung über den eigentlichen Verkauf hinaus sind inklusive.

Alle Leistungen finden Sie hier als PDF-Download zum Nachlesen!

Warum heisst eines der Casilia-Maklermodelle «CasaSafe©»?

«Nomen est omen», sagt der Lateiner – und wir geben unseren Modellen griffige Namen, die zum Inhalt passen. Beim Modell «CasaSafe©» gehen Sie absolut kein Risiko ein. Alle Leistungen sind inbegriffen und Sie bezahlen garantiert nur, wenn wir Ihre Immobilie verkaufen können. Schaffen wir das nicht, bezahlen Sie auch nichts. Ganz einfach!

Wie berechnet sich der Preis von Casilias Maklermodell «CasaSafe©»?

Beim Modell «CasaSafe©» handelt es sich um ein 100-%-Erfolgsmodell. Das heisst: Sie bezahlen nur im Fall eines erfolgreichen Verkaufs Ihrer Liegenschaft durch Casilia – und zwar bescheidene 1.8% vom finalen Verkaufspreis. Daran ändert auch ein allfällig durchgeführtes Bieterverfahren nichts: der Honoraransatz von 1.8 % gilt auch dann.

Wie kann ich ermitteln, welchen Preis ich bei welchem Maklermodell von Casilia bezahlen muss?

Ganz einfach: Geben Sie die entsprechenden Daten Ihrer Immobilie (Wohnfläche und Verkaufspreis) in unseren Vergleichsrechner ein. Das dauert keine 60 Sekunden – und schon wissen Sie Bescheid.

Wichtig: Die errechneten Preise sind Nettopreise, exklusiv gesetzliche Mehrwertsteuer.

Was sind die entscheidenden Unterschiede der Maklermodelle von Casilia?

Es gibt drei wesentliche Unterschiede zwischen den Maklermodellen von Casilia:

  1. Preis und Risiko
    Beim Modell «CasaSafe©» sind Sie absolut auf der sicheren Seite, bezahlen dafür aber etwas mehr. Beim Modell «CasaSmart©» teilen Sie und Casilia das Risiko – und Sie bezahlen einen sensationell niedrigen Preis.
  2. Laufzeit und Laufzeitverlängerung
    Beide Modelle haben eine Laufzeit von 6 Monaten. Während das Modell «CasaSmart©» danach zwingend endet, können Sie das Modell «CasaSafe©» verlängern – ohne Aufpreis!
  3. Durchführung und Gewinnbeteiligung bei einem Bieterverfahren
    In beiden Maklermodellen führen wir bei Bedarf und nach Absprache mit Ihnen ein Bieterverfahren durch. Beim Maklermodell «CasaSafe©» bezahlen Sie immer 1.8 % vom Verkaufspreis – unabhängig davon, ob dieser ohne oder mit Bieterverfahren erzielt wurde. Beim Maklermodell «CasaSmart©» bezahlen Sie ohne Bieterverfahren den der Wohnfläche Ihrer Immobilie entsprechenden Preis. Kommt ein Bieterverfahren zustande, bezahlen Sie Casilia zusätzlich zum regulären Preis eine Gewinnbeteiligung in Höhe von 20% des aufgrund des Bieterverfahrens erzielten Mehrerlöses (Differenz zwischen effektivem Erlös und inseriertem Verkaufspreis).

Warum gibt es bei Casilia nur zwei Maklermodelle?

Casilia macht alles ganz einfach – und bietet daher nur zwei Maklermodelle an. Eines richtet sich an Menschen, die maximale Sicherheit wollen und dafür bereit sind, etwas tiefer in die Tasche zu greifen – allerdings nur im Erfolgsfall. Das zweite richtet sich an Preisbewusste, die ihre Immobilie zu möglichst geringen Kosten veräussern wollen und bereit sind, dafür die Hälfte des Verkaufsrisikos zu tragen.  Entscheiden Sie, welcher Typ Sie sind – und wählen Sie dann. In jedem Fall entscheiden Sie sich für ein grossartiges Maklermodell!

Warum gibt es bei Casilia keine Pauschaltarife?

Jede Immobilie ist einzigartig und ihre Besitzer haben im Fall eines Verkaufs oft individuelle Wünsche und Bedürfnisse. Casilia legt ein grosses Augenmerk auf Wertschätzung – und entwickelt daher für jedes zu verkaufende Objekt eine massgeschneiderte Vermarktungsstrategie. Nur so können wir jede Immobilie passgenau, mit höchster Effizienz und zu optimalen Preisen veräussern. Derart viel Individualität lässt sich allerdings in Pauschalpreisen nicht abbilden – zumindest nicht mit jener Fairness und Transparenz, die wir uns auf die Fahnen geschrieben haben. Daher arbeiten wir mit zwei ebenso einfachen wie attraktiven Maklermodellen statt mit Pauschaltarifen, die zwar auf den ersten Blick günstig wirken, es aber meist nicht wirklich sind.

Warum heisst eines der Casilia-Maklermodelle «CasaSmart©»?

Das Modell «CasaSmart©» heisst so, weil es einfach, fair und damit smarter ist als alles, was es bisher am Markt gibt. Einfach ist es, weil sich der Preis an der Grösse der zu verkaufenden Immobilie orientiert. Fair ist es, weil Sie und Casilia bei diesem Modell die Risiken eines Nichtverkaufs teilen. Sie bezahlen die Hälfte des Preises bei Auftragserteilung – damit die uns entstehenden Initialkosten für die Immobilienbewertung, die Erstellung der Verkaufsunterlagen, der Fotos und die Aufschaltung Ihrer Immobilie auf die entsprechenden Onlineportale gedeckt sind. Danach übernehmen wir das Risiko – und verlangen entsprechend die zweite Hälfte des Honorars erst nach erfolgreichem Verkauf Ihrer Liegenschaft – und auch nur dann.

Also wenn das nicht smart ist?

Wie berechnet sich der Preis von Casilias Maklermodell «CasaSmart©»?

Der Preis für den Verkauf einer Immobilie im Modell «CasaSmart©» orientiert sich an der Wohnfläche der Immobilie, die Sie veräussern wollen. Der Grund: Je grösser die Immobilie ist, umso anspruchsvoller ist die Immobilienbewertung und umso aufwändiger ist die Erarbeitung der Verkaufsdokumentation (Fotos, Texte, virtueller 360-Grad-Rundgang, gedrucktes Verkaufsdossier). Zudem finden wir es einfach auch sozial gerechter, wenn der Verkauf einer Villa etwas mehr kostet als die Veräusserung einer kleinen Wohnung. 

Das Modell «CasaSmart©» startet bereits bei einer Mindestpauschale von CHF 6’500.–. Diese gilt für alle für Immobilien bis maximal 50 m2 Wohnfläche. Bei grösseren Objekten bezahlen Sie zusätzlich CHF 40.– pro zusätzlichem Quadratmeter Wohnfläche.

Warum bezahle ich beim Modell «CasaSafe©» mehr als beim Modell «CasaSmart©»?

Beim Maklermodell «CasaSafe©» bezahlen Sie nur im Fall eines erfolgreichen Verkaufs Ihrer Liegenschaft durch Casilia. Das heisst: Wir tragen das gesamte Risiko, erbringen alle Dienstleistungen und tragen sämtliche dafür anfallenden Kosten – bis zum erfolgreichen Verkauf der Immobilie. Im Fall eines Misserfolgs bezahlen Sie keinen einzigen Rappen, im Fall des erfolgreichen Verkaufs einen vordefinierten Prozentsatz des Verkaufserlöses. 

Beim Maklermodell «CasaSmart©» indes teilen Sie und Casilia sich das Risiko. Sie bezahlen die Hälfte unseres Honorars bei Vertragsabschluss – und decken damit unsere Initialkosten für die Immobilienbewertung, die Erstellung der Verkaufsunterlagen, der Fotos und die Aufschaltung Ihrer Immobilie auf die entsprechenden Onlineportale. Erst danach tragen wir das weitere Risiko bis zum Verkauf. Aus diesem Grund können wir das Modell «CasaSmart©» zu einem günstigeren Gesamtpreis anbieten.

Welche Leistungen sind in den Maklermodellen von Casilia inbegriffen?

Beide Maklermodelle von Casilia sind «All-inclusive-Modelle». Das heisst: In beiden Modellen sind sämtliche Vermittlungsleistungen von Casilia inbegriffen und es gibt garantiert keine versteckten Zusatzkosten. Auch nicht für Besichtigungstermine oder die persönliche Begleitung zum Notariatstermin sowie zur Schlüsselübergabe. Sogar Betreuung und Beratung über den eigentlichen Verkauf hinaus sind inklusive.

Alle Leistungen finden Sie hier als PDF-Download zum Nachlesen!

Warum heisst eines der Casilia-Maklermodelle «CasaSafe©»?

«Nomen est omen», sagt der Lateiner – und wir geben unseren Modellen griffige Namen, die zum Inhalt passen. Beim Modell «CasaSafe©» gehen Sie absolut kein Risiko ein. Alle Leistungen sind inbegriffen und Sie bezahlen garantiert nur, wenn wir Ihre Immobilie verkaufen können. Schaffen wir das nicht, bezahlen Sie auch nichts. Ganz einfach!

Wie berechnet sich der Preis von Casilias Maklermodell «CasaSafe©»?

Beim Modell «CasaSafe©» handelt es sich um ein 100-%-Erfolgsmodell. Das heisst: Sie bezahlen nur im Fall eines erfolgreichen Verkaufs Ihrer Liegenschaft durch Casilia – und zwar bescheidene 1.8% vom finalen Verkaufspreis. Daran ändert auch ein allfällig durchgeführtes Bieterverfahren nichts: der Honoraransatz von 1.8 % gilt auch dann.

Wie kann ich ermitteln, welchen Preis ich bei welchem Maklermodell von Casilia bezahlen muss?

Ganz einfach: Geben Sie die entsprechenden Daten Ihrer Immobilie (Wohnfläche und Verkaufspreis) in unseren Vergleichsrechner ein. Das dauert keine 60 Sekunden – und schon wissen Sie Bescheid.

Wichtig: Die errechneten Preise sind Nettopreise, exklusiv gesetzliche Mehrwertsteuer.

Was sind die entscheidenden Unterschiede der Maklermodelle von Casilia?

Es gibt drei wesentliche Unterschiede zwischen den Maklermodellen von Casilia:

  1. Preis und Risiko
    Beim Modell «CasaSafe©» sind Sie absolut auf der sicheren Seite, bezahlen dafür aber etwas mehr. Beim Modell «CasaSmart©» teilen Sie und Casilia das Risiko – und Sie bezahlen einen sensationell niedrigen Preis.
  2. Laufzeit und Laufzeitverlängerung
    Beide Modelle haben eine Laufzeit von 6 Monaten. Während das Modell «CasaSmart©» danach zwingend endet, können Sie das Modell «CasaSafe©» verlängern – ohne Aufpreis!
  3. Durchführung und Gewinnbeteiligung bei einem Bieterverfahren
    In beiden Maklermodellen führen wir bei Bedarf und nach Absprache mit Ihnen ein Bieterverfahren durch. Beim Maklermodell «CasaSafe©» bezahlen Sie immer 1.8 % vom Verkaufspreis – unabhängig davon, ob dieser ohne oder mit Bieterverfahren erzielt wurde. Beim Maklermodell «CasaSmart©» bezahlen Sie ohne Bieterverfahren den der Wohnfläche Ihrer Immobilie entsprechenden Preis. Kommt ein Bieterverfahren zustande, bezahlen Sie Casilia zusätzlich zum regulären Preis eine Gewinnbeteiligung in Höhe von 20% des aufgrund des Bieterverfahrens erzielten Mehrerlöses (Differenz zwischen effektivem Erlös und inseriertem Verkaufspreis).

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