Immobilienvermittlung

Der Verkauf oder Kauf einer Immobilie ist ein Prozess, den es zu gestalten gilt. Wir beraten und begleiten Sie in allen Immobilienfragen mit lokalen Marktkenntnissen. Im Erstgespräch, bei der Bewertung, über die Festlegung des Marktpreises bis hin zur erfolgreichen Verkaufsabwicklung, profitieren Sie von unserer Erfahrung und Professionalität.

Unsere Vermittlermodelle beim Objektverkauf

Jede Immobilie ist einzigartig. CASILIA erstellt jeweils ein individuelles Verkaufskonzept. Dieses umfasst sechs Schritte, worin Ihre Wünsche und Bedürfnisse berücksichtig werden: Analyse und Objekterfassung, Bewertung, Verkaufsvorbereitung, Verkaufsgespräche, Verkaufsverhandlungen, Objektübergabe. Sämtliche Leistungen sind in unseren beiden Vermittlungsmodellen CasaSafe© und CasaSmart© enthalten.

Das Modell
«CasaSafe©» ist perfekt, wenn Sie Sicherheit lieben.

1,8% Vermittlerprovison


CasaSafe© orientiert sich am Verkaufspreis. CASILIA trägt das Risiko. Sie profitieren vom vollen Service inklusive allfälligem Bieterwettbewerb. Die Provision wird erst bei einem erfolgreichen Verkauf fällig.



Bieterverfahren:
Bei Bedarf ist ein Bieterverfahren inklusive (wird auch mit 1,8% honoriert)


Ihr Vorteil:
Gesamtes Risiko bei CASILIA inklusive Initialkosten. Sie zahlen erst bei erfolgreichem Verkauf

Das Modell
«CasaSmart©» ist optimal, wenn Sie es raffiniert mögen.

ab CHF 6’500.-


Bei CasaSmart© orientiert sich das Vermittlerhonorar an der Wohnfläche Ihrer Immobilie. Sie übernehmen die Initialkosten ( 20% des Vermittlungshonorars) und erhalten dabei den vollen Leistungsumfang.



Bieterverfahren:
Bei Bedarf ist ein Bieterverfahren inklusive (wird zusätzlich mit 10% des Mehrwertes honoriert)


Ihr Vorteil:
Durch die Übernahme der Initialkosten profitieren Sie von einem vergünstigten Erfolgshonorar.

Das Modell
«CasaFlex©» ist ideal, wenn Sie selbst verkaufen möchten.

Vermarktung: CHF 4’500.-
Abschluss: CHF 4’500.-


Vermarktung:
Gesamte Vermarktung und Inserierung durch CASILIA – Sie verkaufen selbst.

Abschluss:
Ist der Käufer bereits gefunden oder die Vermarktung bereits gemacht?
CASILIA macht für Sie den Abschluss.


Bieterverfahren:
Kein Bieterverfahren möglich,
da der Verkauf und die Interessentenpflege durch Sie erfolgt


Ihr Vorteil:
CASILIA übernimmt für Sie die aufwendigen administrativen Aufgaben. Sie verkaufen selbst

Fragen?
Ich berate Sie gerne.

Marc Sieber
Immobilien Vermittlung und
Vermarktung

marc.sieber@casilia.ch
079 599 40 87

Fragen?
Ich berate Sie gerne.

Marc Sieber
Immobilien Vermittlung und
Vermarktung

marc.sieber@casilia.ch
079 599 40 87

Verkaufen

Beim Verkauf einer Immobilie bilden die marktgerechte Bewertung Ihres Objekts, die professionelle Dokumentation sowie die Sozialkompetenz des Vermittlers die wichtigste Ausgangslage. Aufbauend darauf kann die Vermarktung gezielt geplant werden. Und je genauer die potenziellen Käufer und deren Motive in die Überlegungen einbezogen werden, desto effizienter und erfolgreicher gestalten sich die Verhandlungen mit den richtigen Interessenten.

Kaufen

Sie möchten eine Immobilie kaufen und suchen das passende Angebot? Vielleicht haben Sie bereits ein Objekt im Auge oder haben ganz konkrete Bedürfnisse? CASILIA begleitet Sie auf dem Weg zu Ihrem Immobilienziel mit Erfahrung und Expertise. Von der Immobiliensuche, zur Beurteilung der bestehenden Bewertung, bei den Kaufverhandlungen bis hin zur Abwicklung. Bei jedem Schritt sind wir Ihr «Immobilien-Treuhänder». Wir stellen sicher, dass nicht nur der Preis sondern auch das Bauchgefühl stimmt.

Offmarket-Verkauf

Schätzen Sie es, wenn der Verkauf Ihrer Immobilie oder die Bekundung einer möglichen Verkaufsabsicht mit höchster Diskretion erfolgt? Also als stille Vermarktung ohne öffentliche Ausschreibung über Print- oder Online-Anzeigen? Dadurch wird Ihre Privatsphäre geschützt, und es gelangen keine Informationen und Bilder in falsche Hände. Ganz egal ob Bauland, Wohnung, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Gewerbeliegenschaft. CASILIA erstellt für Ihre Immobilie ein detailliertes Käuferprofil und unterbreitet das entwickelte Angebot ausschliesslich dem Kundenkreis, dessen Suchprofil exakt zum Objekt passt.

Unsere Leistungen im Überblick

6 Schritte zum schnellen Verkaufserfolg

Bedürfnisanalyse und Objekterfassung


Kostenloser Ersttermin und persönliches Kennenlernen


Aufnahme Ihrer Wünsche und Bedürfnisse


Individuelle Beratung


Vor-Ort-Begehung


Grobschätzung Ihrer Liegenschaft


Wertschätzung und Beratung


Ermittlung von Marktwert und Verkaufspreis


Festlegung des definitiven Verkaufspreises


Zusammenstellen und Sichten aller Unterlagen


Erteilung des Verkaufsmandats an CASILIA


Verkaufsvorbereitung


Detaillierte Marktanalyse von Ort und Objekt


Erarbeitung der Verkaufsstrategie


Präsentation, Diskussion und Adaption beim Kunden


Professionelle Foto-Aufnahmen


Virtueller 360-Grad-Rundgang


Zielgruppenorientierte Exposé-Texte


Hochwertige, detaillierte Objektdokumentation


Verkaufsprozess, Anfragen, Besichtigungen


Umsetzung Vermarktungskonzept


Bewerbung der Immobilie auf allen führenden Schweizer Immobilienportalen


Bewerbung der Immobilie auf der CASILIA-Website und in den sozialen Medien sowie bedarfsgerecht auf weiteren Kanälen


Versand der Objektdokumentation an ausgewählte bei CASILIA registrierte Kaufinteressenten


Bearbeiten von Anfragen, Wahrnehmen von Erstkontakten

Durchführung von Besichtigungen


Verhandlungen, Bonitätsprüfungen


Definition von Zahlungsmodalitäten


Reservationsvereinbarungen und individuelle Preisverhandlungen (in Absprache mit Ihnen)


Bei Bedarf Durchführung eines Bieterverfahrens (detaillierte Konditionen)


Erstellen des definitiven Verkaufsvertrags


Koordination aller notwendigen Schritte


Objektübergabe und Betreuung


Begleitung zum Notariatstermin


Begleitung bei der Übergabe der Immobilie an die neuen Besitzer


Betreuung und Beratung nach Übergabe der Immobilie


Bauland gesucht

Sie haben Bauland zu verkaufen? Gerne beraten wir Sie bei der Bewertung, suchen passende Käufer und begleiten Sie bis zum Vertragsabschluss.

info@casilia.ch
071 971 33 33