Anlageobjekt mit 30 Studentenwohnungen

Ihre Investitionsmöglichkeiten

Einzigartige Investitionsmöglichkeit: Sichere Rendite mit Studentenimmobilien

Sehr geehrte Damen und Herren,

wir präsentieren Ihnen heute eine exklusive Gelegenheit, Ihr Portfolio um eine äusserst attraktive Immobilieninvestition zu erweitern. Diese Investitionsmöglichkeit bietet nicht nur eine stabile und langfristige Rendite, sondern auch die Chance, in ein zukunftsweisendes Marktsegment einzusteigen.

Variante 1: Die fertig erstellte Liegenschaft mit 30 Studentenzimmern

Sie haben die Möglichkeit, eine komplett fertiggestellte Liegenschaft mit 30 Studentenzimmern zu erwerben, für welche bereits ein 10-Jahresmietvertrag gesichert wurde. Dies bedeutet eine garantierte Bruttorendite von 4,6% über einen Zeitraum von 10 Jahren, ohne Leerstand. Die Beurkundung ist ab sofort möglich und die Eigentumsübertragung ist voraussichtlich im 2. Semester 2025 geplant. Der Kaufpreis beträgt CHF 4.550.000.-, und die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf CHF 211.000.-.

Variante 2: Die bestehende Liegenschaft mit 4 Wohneinheiten und Potenzial

Alternativ können Sie die bestehende Liegenschaft mit 4 Wohneinheiten erwerben. Ein Vorprojekt für 30 Studentenzimmer und ein bereits unterzeichnetes 10-Jahres-Mietvertrag bieten auch hier eine garantierte Renditen über 10 Jahre, ohne Leerstand. Die Bewilligung für das Projekt kann der Käufer eigenständig oder mit Unterstützung der Verkäuferschaft einholen, um es anschliessend selbst zu realisieren und fertigzustellen. Die Beurkundung und Eigentumsübertragung der Liegenschaft sind ab sofort möglich. Der Kaufpreis beträgt CHF 2.500.000.-, und die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf CHF 211.000.-.

Diese Immobilien bieten nicht nur eine solide Rendite, sondern auch die Möglichkeit, von der stetig steigenden Nachfrage nach Studentenunterkünften zu profitieren. Bildungseinrichtungen ziehen Studenten aus der ganzen Welt an, und diese Unterkünfte sind in den nächsten Jahren sehr gefragt.

Warum sollten Sie diese Chance nutzen?

Garantierte Rendite: Die 4,6% Bruttorendite über 10 Jahre bieten eine finanzielle Sicherheit, die schwer zu übertreffen ist.
Kein Leerstand: Dank des langfristigen Mietvertrags brauchen Sie sich keine Gedanken über Leerstand zu machen.
Flexibilität: In Variante 2 haben Sie die Möglichkeit, Ihr eigenes Projekt zu gestalten und von Anfang an einzubringen.
Langfristige Perspektive: Bildungseinrichtungen haben einen ständigen Bedarf an Studentenunterkünften, was langfristige Stabilität bedeutet.

Haben Sie Fragen zu diesem Projekt oder zum Ablauf? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen bei Ihren Investitionsentscheidungen zu helfen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Exklusives Investment

Herzlich willkommen zum aussergewöhnlichen Investmentangebot in St. Gallen! Wir präsentieren Ihnen ein hochmodernes Mehrfamilienhaus mit 30 erstklassigen Studentenzimmern, verteilt über 7 Etagen. Dieses Objekt bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine sorgenfreie Rendite dank eines langfristigen Mietvertrags. Hier sind die Details, die dieses Angebot zu einer einzigartigen Gelegenheit machen:

Ihr Investment auf einen Blick:

• 30 komfortable Studentenzimmer: Auf 7 Etagen finden Sie insgesamt 30 geräumige und ansprechend gestaltete Studentenzimmer. Jede Etage ist mit modernen Küchen und Nasszellen ausgestattet, um den Bedürfnissen der Studenten gerecht zu werden.
• Perfekte Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in erstklassiger und zentraler Lage an der Metallstrasse 14 in St. Gallen. Hier genießen Ihre zukünftigen Mieter eine unschlagbare Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie exzellenten Verkehrsanbindungen.
• Komplette Neuerstellung: Dieses Gebäude wird komplett neu erstellt, was Ihnen die Sicherheit einer modernen, effizienten und ansprechenden Immobilie bietet.
• Langfristiger Mietvertrag: Sie profitieren von einem soliden 10-Jahresvertrag mit einem einzigen Mieter, der sämtliche 30 Studentenzimmer belegt. Dank einer fixen Rendite von 4.8% können Sie langfristig stabile Erträge erwarten.
• Die Umgebung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich an der begehrten Metallstrasse 14, eine Adresse, die sich durch ihre Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und erstklassigen Verkehrsanbindungen auszeichnet.

Ihre zukünftigen Mieter werden von einem lebendigen Umfeld profitieren, das alles bietet, was das studentische Leben angenehm gestaltet.

Willkommen in St. Gallen: Die Postleitzahl 9000 gehört zur wunderschönen Stadt St. Gallen, die für ihre historische Bedeutung und lebendige Kultur bekannt ist. Mit einer reichen Geschichte, einer renommierten Universität und einer malerischen Altstadt ist St. Gallen eine Stadt, die Tradition und Moderne auf faszinierende Weise verbindet. Ihre zukünftigen Mieter werden nicht nur von den Annehmlichkeiten des Mehrfamilienhauses profitieren, sondern auch von den Vorzügen dieser einzigartigen Stadt.

Dieses Investmentangebot ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Sichern Sie sich langfristige Stabilität und attraktive Renditen in einer der begehrtesten Lagen St. Gallens. Füllen Sie jetzt das Kontaktformular aus, um weitere Informationen zu erhalten und diesen exklusiven Schritt in die Welt der Immobilieninvestitionen zu machen. Wir freuen uns darauf, Sie auf diesem spannenden Weg zu begleiten.