Sonnige 4.5 Zimmer Wohnung stadtnah

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Casilia - Ali Al Haar

Ali Al Haar

E-Mail ali.alhaar@casilia.ch

Telefon direkt +41795250595

CASILIA GmbH
Bahnhofstrasse 61
8360 Eschlikon
Schweiz

Wohnungsbeschrieb:

Gepflegte 4.5-Zi.-Wohnung mit gedecktem Balkon, eigener Waschküche und Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Aussenparkplatz.

Die familienfreundliche Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ein gut durchdachtes und zeitgemässes Grundrisskonzept, einem modernen Innenausbau sowie einer umweltfreundlichen Wärmepumpen-Heizung. Die lichtdurchfluteten Räume mit Morgen-, Mittag- und Abendsonne, zwei Nasszellen (Bad/Dusche/WC sowie separatem WC) und die moderne Küche mit Granitabdeckung und Glaskeramikkochfeld vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre mit gutem Wohnwert.

Weitere Highlights bilden der offene, helle Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum gedeckten Balkon sowie drei helle Schlafzimmer mit schönem Parkettboden.

Umgebung/Ruhe

Die Umgebung ist ländlich, die Nachbarn sind ruhig, derzeit wird der Strassenbelag saniert, dies bedeutet, dass man den Verkehr weniger hört. Die Wohnung ist gut schallisoliert und die Fenster lassen keinen Lärm zu. Besonders schön ist die Aussicht vom Balkon auf den Hulmen und den Sonnenuntergang. Es hat viele schöne Wanderwege und einen Grillplatz mit unglaublicher Aussicht.
Die Wohnung liegt vorwiegend über der Nebelgrenze.

Keller/Parkplatz:

Zur Wohnung gehört ein Keller mit Waschturm, ein Garagenplatz, direkt beim Eingang und ein Aussenparkplatz. Gemeinschafträume: Trockenraum, Fahrradraum. Wohnungszugang über das Treppenhaus oder den rollstuhlgängigen Lift.

Kurzbaubeschrieb:

MFH in massiver Bauweise erstellt. Personenlift vom UG bis DG, rollstuhlgängig. Satteldach, Eindeckung mit Tonziegeln. Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung mit Wärmeschutzglas und Gummidichtungen. Pro Zimmer ein Dreh-Kipp-Beschlag. Die Sprossen befinden sich zw. den Gläsern. Rafflamellenstoren mit Gelenkkurbel, teilweise Jalousieläden. Wärmepumpenheizung, Temperaturgesteuerte Regelung mit Wärmemessung pro Wohneinheit. Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler. Bodenbeläge: Wohnen, Zimmer, Korridor mit Parkett. Küche und Nasszellen mit keramischen Platten. Swisscom- und Satelliten-Anschluss vorhanden. Eigener Waschraum im UG mit Waschmaschine, Tumbler und Kunststoffbecken weiss. Weitere Eckdaten und Informationen: Baujahr 2004. 

Technik:

Steamer, neuer Geschirrspüler, Waschmaschine und Tumbler wurden Ende 2021 ersetzt, ein hochwertiger Beamer mit elektrisch ferngesteuerter Leinwand erlauben ein Kinogefühl ohne mit einem Fernseher den Raum zu unterbrechen. Hochwertige Infrarotsauna mit Salzdampf, welche auf Wunsch entfernt werden kann.

Heiz- Nebenkosten:

Heiz- und Betriebskosten inkl. Erneuerungsfonds CHF 320.– /Monat (Betriebskostenabrechnung 2017). Inklusive ein Tiefgaragenparkplatz (Nr. 9) sowie ein Aussenabstellplatz.

Guter, gepflegter Zustand. Durchschnittlicher Innenausbau. Süd-West-Ausrichtung. Nettowohnfläche ca. 95 m2. Stockwerkeigentum, Wertquote Wohnung 146/1000 Miteigentum an GB-Blatt 15, Kataster-Nr. 1162. 1011 m2 Grundstücksfläche, Kubatur Wohnhaus (GVZ) 3428 m3 mit Vers.-Nr. 392. Kernzone.

Übernahme der Wohnung per 1. Juni 2023 oder nach Vereinbarung. 

Adresse

Räterschenstrasse 1
8418 Schlatt ZH
Schweiz

Preis

Auf Anfrage

Eckdaten

Referenz dd171cff-4093-11ed-842e-005056bdbc06
Etage 1
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 4.5
Balkonfläche 8 m2
Kellerfläche 10 m2
Nettowohnfläche 95 m2

Ausstattung

Balkon Garage Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Lift Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

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Casilia - Ali Al Haar

Ali Al Haar

E-Mail ali.alhaar@casilia.ch

Telefon direkt +41795250595

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Bahnhofstrasse 61
8360 Eschlikon
Schweiz

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