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Die Vermittlermodelle von Casilia unter der Lupe

Grossartig sind beide. Sie dürfen nun entscheiden, welche besser zu Ihnen passt.

Warum gibt es bei Casilia nur zwei Vermittlermodelle?

Casilia macht alles ganz einfach – und bietet daher nur zweiVermittlermodelle an. Eines richtet sich an Menschen, die maximale Sicherheit wollen und dafür bereit sind, etwas tiefer in die Tasche zu greifen – allerdings nur im Erfolgsfall. Das zweite richtet sich an Preisbewusste, die ihre Immobilie zu möglichst geringen Kosten veräussern wollen und bereit sind, dafür eine Mindestlaufzeit von 6 Monaten einzugehen.  Entscheiden Sie, welcher Typ Sie sind – und wählen Sie dann. In jedem Fall entscheiden Sie sich für ein grossartiges Vermittlermodell!

Warum gibt es bei Casilia keine Pauschaltarife?

Jede Immobilie ist einzigartig und ihre Besitzer haben im Fall eines Verkaufs oft individuelle Wünsche und Bedürfnisse. Casilia legt ein grosses Augenmerk auf Wertschätzung – und entwickelt daher für jedes zu verkaufende Objekt eine massgeschneiderte Vermarktungsstrategie. Nur so können wir jede Immobilie passgenau, mit höchster Effizienz und zu optimalen Preisen veräussern. Derart viel Individualität lässt sich allerdings in Pauschalpreisen nicht abbilden – zumindest nicht mit jener Fairness und Transparenz, die wir uns auf die Fahnen geschrieben haben. Daher arbeiten wir mit zwei ebenso einfachen wie attraktiven Vermittlermodellen statt mit Pauschaltarifen, die zwar auf den ersten Blick günstig wirken, es aber meist nicht wirklich sind.

Warum heisst eines der Casilia-Vermittlermodelle «CasaSmart©»?

Das Modell «CasaSmart©» heisst so, weil es einfach, fair und damit smarter ist als alles, was es bisher am Markt gibt. Einfach ist es, weil sich der Preis an der Grösse der zu verkaufenden Immobilie orientiert. Fair ist es, weil Sie und Casilia einen Vertrag mit Mindestlaufzeit von 6 Monaten eingehen. So haben wir die Sicherheit, dass wir genügend Zeit haben Ihre Immobilie zu verkaufen und sie profitieren vom unschlagbaren Preis trotz vollem Leistungsumfang. Das Verkaufshonorar wird auch erst bei erfolgreichem Verkauf, sprich nach Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Grundbuchamt fällig.

Wie berechnet sich der Preis von Casilias Vermittlermodell «CasaSmart©»?

Der Preis für den Verkauf einer Immobilie im Modell
«CasaSmart©» orientiert sich an der Wohnfläche der Immobilie, die Sie veräussern wollen. Der Grund: Je grösser die Immobilie ist, umso anspruchsvoller ist die Immobilienbewertung und umso aufwändiger ist die Erarbeitung der Verkaufsdokumentation (Fotos, Texte, virtueller 360-Grad-Rundgang, gedrucktes Verkaufsdossier). Zudem finden wir es einfach auch sozial gerechter, wenn der Verkauf einer Villa etwas mehr kostet als die Veräusserung einer kleinen Wohnung. 

Das Modell «CasaSmart©» startet bereits bei einer Mindestpauschale von CHF 6’500.–. Diese gilt für alle für Immobilien bis maximal 50 m2 Wohnfläche. Bei grösseren Objekten bezahlen Sie zusätzlich CHF 40.– pro zusätzlichem Quadratmeter Wohnfläche. Beispiel: Sie haben ein Haus von 150m2. 50m2 davon kosten CHF 6’500.-. Die restlichen 100m2 * CHF 40.-/m2 = CHF 4’000.- zusammen gerechnet ergibt das ein Verkaufshonorar von CHF 10’500.- ohne Mehrwertsteuer. Das ist der Totalbetrag und es gibt keine zusätzlichen versteckten Kosten.

Warum bezahle ich beim Modell «CasaSafe©» mehr als beim Modell «CasaSmart©»?

Beim Vermittlermodell «CasaSafe©» bezahlen Sie nur im Fall eines erfolgreichen Verkaufs Ihrer Liegenschaft durch Casilia. Das heisst: Wir tragen das gesamte Risiko, erbringen alle Dienstleistungen und tragen sämtliche dafür anfallenden Kosten – bis zum erfolgreichen Verkauf der Immobilie. Im Fall eines Misserfolgs bezahlen Sie keinen einzigen Rappen, im Fall des erfolgreichen Verkaufs einen vordefinierten Prozentsatz des Verkaufserlöses.

Im Vergleich zum Modell «CasaSmart©» gibt es keine Mindestlaufzeit und somit tragen wir das volle Risiko.
Deshalb wird das Verkaufshonorar beim Modell «CasaSafe©» anders gerechnet und im normalfall etwas höher.

Welche Leistungen sind in den Vermittlermodellen von Casilia inbegriffen?

Beide Vermittlermodelle von Casilia sind «All-inclusive-Modelle». Das heisst: In beiden Modellen sind sämtliche Vermittlungsleistungen von Casilia inbegriffen und es gibt garantiert keine versteckten Zusatzkosten. Auch nicht für Besichtigungstermine oder die persönliche Begleitung zum Notariatstermin sowie zur Schlüsselübergabe. Sogar Betreuung und Beratung über den eigentlichen Verkauf hinaus sind inklusive.

Warum heisst eines der Casilia-Vermittlermodelle «CasaSafe©»?

«Nomen est omen», sagt der Lateiner – und wir geben unseren Modellen griffige Namen, die zum Inhalt passen. Beim Modell «CasaSafe©» gehen Sie absolut kein Risiko ein. Alle Leistungen sind inbegriffen und Sie bezahlen garantiert nur, wenn wir Ihre Immobilie verkaufen können. Schaffen wir das nicht, bezahlen Sie auch nichts.

Wie berechnet sich der Preis von Casilias Vermittlermodell «CasaSafe©»?

Beim Modell «CasaSafe©» handelt es sich um ein
100-%-Erfolgsmodell. Das heisst: Sie bezahlen nur im Fall eines erfolgreichen Verkaufs Ihrer Liegenschaft durch Casilia – und zwar bescheidene 1.8% vom finalen Verkaufspreis. Daran ändert auch ein allfällig durchgeführtes Bieterverfahren nichts: der Honoraransatz von 1.8 % gilt auch dann.

Was sind die entscheidenden Unterschiede der Vermittlermodelle von Casilia?

Es gibt zwei wesentliche Unterschiede zwischen den Vermittlermodellen von Casilia:
1. Mindestlaufzeit und Exklusivrechte.
Bei Modell «CasaSmart©» gibt es eine Mindestlaufzeit von sechs Monaten und einen Exklusivvertrag, sprich Casilia, ist als einziger Vermittler berechtigt die Immobilie zu verkaufen. Bei Model «CasaSafe©» hingegen, können Sie jederzeit kündigen und es gibt keinen Exklusivvertrag.

2. In beiden Maklermodellen führen wir bei Bedarf und nach Absprache mit Ihnen ein Bieterverfahren durch. Beim Maklermodell «CasaSafe©» bezahlen Sie immer 1.8 % vom Verkaufspreis – unabhängig davon, ob dieser ohne oder mit Bieterverfahren erzielt wurde. Beim Maklermodell «CasaSmart©» bezahlen Sie ohne Bieterverfahren den der Wohnfläche Ihrer Immobilie entsprechenden Preis. Kommt ein Bieterverfahren zustande, bezahlen Sie Casilia zusätzlich zum regulären Preis eine Gewinnbeteiligung in Höhe von 20% des aufgrund des Bieterverfahrens erzielten Mehrerlöses (Differenz zwischen effektivem Erlös und inseriertem Verkaufspreis oder definierten Startpreis).